1994〜2004年築, 専有面積75.44㎡〜95.44㎡の平均販売価格
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オーベル船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
8,024万円
93.9万円/㎡
6,059
7,369
8,679
9,989
AI査定結果
推定相場価格
8,024万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,369万円〜8,679万円
86.2万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月3日
オーベル船堀
7,680万円（89.9万円/㎡）/ 7階 / 85.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 7,680万円 | 89.9万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 7,980万円 | 93.4万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK+WIC | 南西 |
| 2026/03/23 | 7,980万円 | 93.4万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 70.0万円 | 10階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,450万円 | 59.0万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | オーベル船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 7,680万円 | 89.9万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,799万円 | 68.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/08 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 69.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/25 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 6,500万円 | 100.7万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,490万円 | 68.8万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/25 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,490万円 | 70.7万円 | 77.61㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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東京都江戸川区小松川三丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 15分
2003年築 / 18階建 / 180戸 / SRC造